„`html
Analiză Piața Imobiliară: Perspective În Schimbare
Tranzacţiile imobiliare au scăzut, alături de un declin al creditelor ipotecare, în timp ce dobânzile la lei s-au stabilizat după turbulenţele din 2022. IRCC a rămas sub pragul de 6%, stabilizându-se în jurul a 5,9%, iar ROBOR la trei luni a cunoscut o scădere semnificativă. În contextul stabilizării cursului valutar leu/euro, preţurile apartamentelor nu au înregistrat creşteri, chiar dacă salariile au cunoscut o ascensiune notabilă, cu un avans real impresionant.
SVN, brokerul imobiliar, a evidenţiat la finalul anului trecut o îmbunătăţire a raportului între salariul mediu şi preţul apartamentelor, marcând o evoluție pozitivă față de anul de vârf al pieţei imobiliare din 2008. În contrapartidă, chiriile au suferit creșteri accentuate, drept consecinţă a amânării achiziţiilor imobiliare din cauza nivelului dobânzilor percepute ca fiind înalte.
Explozia IRCC-ului, reflectând o creştere considerabilă a ratei într-un interval de timp restrâns, împreună cu factori externi precum inflaţia sau contextul geopolitic tensionat, nu au determinat scăderi pe piaţa imobiliară, cum ar fi fost anticipat. Capacitatea românilor de a-şi gestiona obligaţiile financiare în aceste condiţii a contribuit la menţinerea stabilităţii pe piaţa imobiliară şi evitarea unor scenarii negative, precum creșterea numărului de credite neperformante sau a restanţelor la plată.
În pofida unor parametri favorabili care subliniază o îmbunătăţire a accesibilităţii pieţei imobiliare, reflectată prin raportul dintre salariul mediu şi preţul apartamentelor, cererea şi, implicit, vânzările nu au înregistrat creşteri semnificative. Se pune întrebarea ce evoluţie va urma piaţa imobiliară în contextul unei potenţiale scăderi a dobânzilor şi al creşterii preţurilor. Percepţiile publicului cu privire la nivelul dobânzilor pot influenţa semnificativ deciziile de cumpărare, chiar dacă pot părea iraţionale în anumite contexte.
Sursa: http://www.corectnews.com/node/148815
„`